别的还好说政绩政绩可是官员们最为看重的这样一个吞金黑持续发酵想必任何一任党委班和zhèng fǔ班都是难以承受之重那些看上去很的古城建筑毕竟不是实实在在的政绩沒了政绩又怎么样升迁

这笔钱如果居民拿不我们可以以抵押贷款的方式允许居民揭购买沒有门市的居民将会住在二三楼但是会在甬式商铺里拥有摊位那些不参与拆迁的民居将会半封闭起來里面所有的商务活动会被取缔”

这些问題如果无法解决这个项目就很难展下去西城区副书记兼区长王同书问：“小刘教授既然把全门市都给原住民使用那么这个项目还怎么赚钱”

西城区的书记张大庆连连：“杨帆区长说的有理这事是拆迁工作中的大忌绝对不可为要尽量争取一次拆迁到位切不可让后來者看到先前的利益那简直是在诱人犯罪”

问題是小刘教授怎么才能保证他已开发的项目切切实实赚到钱因为照他的想法区块式开发绝对不是那么轻而易举的事情

这样的项目想要靠着以后旅游业的利补偿回來那岂不是要等待猴年月这样的黑别说东西二城区无法接受就是燕京市市委市zhèng fǔ能不能承受这样的投也是一个未知数

这些商铺的产权要牢牢抓在专门的理机构手中未來商铺的租金会像是雪球一样几年后成为古城改造项目可以良运转的资金主力”

东城区副书记兼区长杨帆摇摇：“刘教授如果后來的拆迁看到先期的收益岂不是会更加抬拆迁条件这个似乎不可取”

师尚古看向刘枫：“刘教授我想你一定还有赚钱的门路就一次讲來吧不要吊胃了”

所有人都对此不抱有幻想大概也只有这位才会异想天开人贪婪那是沒错的最主要的是贪无止境如果真的引发了老百姓潜在的贪想必会给古城改造工作带來极大的困扰

“喔”所有人都惊呼声这个招数可是有损这就像看着别人在餐桌上大吃大嚼自己却只能盯盯的瞅着沒有资格参与一样那痛苦想必谁也受不了

刘枫微微一哂：“人贪婪这是本未可厚非凡事都有正反两方面我们正是要借用这贪婪让他们主动找上來求我们接受他们参与來”

农孝廉轻咳一声：“古城改造项目国家沒有打算在这个项目上赚钱就像刚刚刘教授说的那样我们不能与民争利让老百姓迅速的富裕起來才是党和zhèng fǔ的责任”

刘枫的愿景很但是并不能带给这些一想象的空间毕竟那太缥缈了对于这些久居燕京城的來说还从來沒有这样cāo作的先例

刘枫淡淡一笑：“这个项目最赚钱的恰恰不是门市而是那些甬式商铺这些商铺的数量将会是门市的十几倍乃至几十倍这些商铺不会售而是转租

这是大家心**同的疑问房地产开发中最赚钱的无疑就是门市房的开发沒有了这些最赚钱的东西古城改造项目无疑就是一个无底一个吞金黑

样也是迫不得已中心区地区行拆迁是不可能的只能是采取各婉转的办法规劝住接受我们的拆迁方案

多大区块才能足够一个开发单位以后这些单位有怎么样连接成片这些建筑如何保持一贯区块式开发來的项目怎么样才能引到足够多的游客或者购买力这绝对是一个难題

农孝廉微微皱眉：“小刘教授是不是有一些想法不妨说來我们一起探讨探讨”

刘枫目光定：“这一次古城改造项目的目的是造福棚区的老百姓而不是与民争利因此届时拥有临街住宅的还会提供给他们门市房只不过需要缴纳适当的差价款

同时我们一定要确保古城改造项目未來的收益只有让老百姓看到了两截然不同的效果才是促老住接受方案的最佳途径”

这些人很难相信仅仅是凭借那些商铺的租金就承担起这项大工程的运作资金这在他们看來不啻于痴人说梦而且是最不靠谱的白日梦