107、锦江hua园的问题

严宁绝对没有想到，看似简单的一个房地产项目，居然牵扯上了省内的大员，引起了省内政治格局的动dang，这个情况不可谓不严重。话说到这个份上，严宁既使再忙，也得有个轻重缓急，严宁可不认为自己的工作能比得上省委领导的位子来得重要，没奈何，严宁ying着toupi和陈至亚请了假，随着赵qiang和mahuan赶往了冰城。

“顺着这条路再转一圈…”锦江hua园是一个封闭式的高档小区，总面积得有二万多平方米，分成上下两块，临街的一圈是普通的多层住宅，临江的一面是独立的别墅区，一栋栋三四百平方的复式小楼迎江而眺，入目既是白茫茫的江水，空气比较清新，风景也ting不错。

住宅楼售价二千七，复式别墅售价五千一每平方，这个价格在冰城只能算得上是中低档住宅，质量不差，价格不高，环境不错，位置也不错，绿地、hua园、景观树、ti育设施等附属设施都pei备的齐全，严宁围着小锦江hua园项目走了一圈又一圈，实在找不chu到底是什么原因让这个楼盘chu1在滞销之中。

“从哪里能看到小区的全景图？我想去看看…”严宁一言不发，只是让赵qiang围着锦江hua园转圈，赵qiang和mahuan都是一脸的jin张，时不时的拿yan晴报一下严宁，不敢轻易的开腔，生怕打断了严宁的思路。

“顺着锦江路往后走，有航运大厦，二十多层高，一yan就能把锦江hua园收在yan里，你要想看全景的话，航运大厦是最合适的。”mahuan是冰城老hu，对情况极为熟悉，听到严宁要找至高点看一下小区全景，立刻建议严宁到航运大厦去。

mahuan人tou熟，一个电话，航运guan理局的局长亲自将严宁几个人迎进了大楼，站在航运大厦的楼ding，从高空上往下看，锦江hua园尽收于yan底，别墅区和住宅楼一南一北层次分明，不过问题也被严宁找了chu来，两个楼盘档次不一，却混在一起，显得极为的混luan。

普通住宅居高临下，能把别墅区看个大慨，这样一来，别墅区便毫无秘密可言，能买得起别墅的都是富人，国人有财不lou富的传统，没有任何一个富人喜huan自己被人盯着看，这别墅能卖chu去才怪了，再有，多层住宅也有一个问题，紫锦江是好地方不错，但缺少商服，学校、医院，jiao通，老百姓生活不方便，这些都是症结所在，因此买房的人廖廖无几。

找到了问题的原因，严宁默默的向下走，一边走一边思考解决的办法，别墅区的问题好解决，在住宅楼和别墅区之间的空地上建一dao封团的围墙，再移植一些高大的树木就能把别墅区遮盖住，难点在于住宅区，不过相对于赵qiang和mahuan两人在冰城的能量来说，也不应该是什么大问题，只要有确切的方法，严宁相信他们二个都能迅速解决。

“走吧，问题找到了，去你们的销售中心，我给你们说一下。”严宁的语气平淡，不过却让赵qiang和mahuan松了一口气，这个楼盘有如ju石一般压在两人的xiong口，现在有了能将楼盘快些卖chu去办法，两个人算是能够面对自家老子的责问了。

“我先说说别墅区，能住得起别墅的都是富人，他们不在乎房价的高低，但是对所居住的环境非常在意，你们把别墅区和普通住宅放到一起，这本shen就是个错误，ti现不chu一点有钱人的档次来，别外，住宅楼高几层，可以把别墅区一览无遗，看的清清楚楚，要是你住在这样的地方，没有任何秘密而言，心里总会不舒服不是，所以，现在我们要zuo的就是将两个区域分开来销售，在别墅区后面建成一dao围墙，把这两个区域分开，再移植一些高大的法国梧桐，把别墅区遮拦住，重新